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深圳買小產權房流程?

房源問答2018-05-05 17:39:09 作者:

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深圳買小產權房流程?

買房6步曲:

第一步:確實購房目標,買房做什么用途?這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住,要多關注周邊配套和出行成本等因素,優先選擇靠近市區的住宅;如果用來投資,則應重點關注房屋的升值潛力。

第二步:買深圳小產權房是新房好還是買二手房好?這是對兩種不同生活方式的選擇。配套完善、現房入住、交通便利是其優點,新房的優點就是外觀嶄新、戶型合理、居住舒適。二手房的缺點就是戶型老舊、設計不人性化、


     同時選擇房源時,最好不要固定在一個地段,要轉換各種思路選擇置業地址。在擇房源的進程中,應當在可以接受的報價范圍內做出一個最合理的出資。到現場去看看房子.


買房
第三步:準備購房資金
      買深圳小產權房的時候,可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定,比如單身小窩、幸福婚房、三口之家就滿足了不同人群的需求。但是如果選擇房總價太高,將直接關系到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為,根據家庭的收入情況來確定房價總額。


第四步:選對樓層
很多人都認為樓層越高越好,是不是樓層真的越高就越好? NO!樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下,家中有老人的,宜選低層;家中有小孩的,宜選中低層;年輕人居住的話,可根據個人喜好而定。 樓層選擇標準:
      低層:老年人住在低層,更接地氣,出行也更方便。
      中低層:小孩子活潑好動,住在中低層才不容易覺得封閉壓抑。
      任意樓層:年輕人在選擇樓層時不受拘束,可根據自己喜好來定。

      一般來說,9-11層并不是傳說中的揚塵層:
      1層 PM2.5:154
      5層 PM2.5:154
      9層 PM2.5: 152
      10層PM2.5:150
      11層PM2.5:152
      15層PM2.5:156
      20層PM2.5:150


買房

第五步:選擇戶型的要求:

  采光通風,格局方正、空間利用靈活有效。衛生間有扇小窗,便于通風透氣,能減少細菌滋生。空氣流通較好。臥室客廳均朝南,采光好,居住舒適即可。



深圳買小產權房流程

第六步:簽訂合同

    同時在簽合同之前,需要仔細查驗購房合同。全部檢查完畢后,還需要交納一定數額的定金(看中房時交納的定金,意思就是這套房已經有人定了,不能在向購房者推薦)。


    簽定正式購房合同/購房合同范本,應當帶著簽定合同所需的身份證、手章等材料在約好的時間來開發商的售樓處簽合同。簽定購房合同是購房進程中最首要的一個環節,簽訂合同時,應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議,同時要到律師樓見證.


 

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