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小產權房能不能轉正 可能轉變的方向

房源問答2019-04-13 14:43:28 作者:

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小產權房能不能轉正 可能轉變的方向

  目前,不少人對于小產權房的發展趨勢的是十分關系的,其中很多是因為自己有或者買了小產權房的朋友,主要關注的是小產權房能否成為一名正規員工。"因為目前國內法不允許小產權。許多交易是私下進行的,沒有對大型產權進行正式保護。然而,在市場價格高企的情況下,這部分房屋由于價格較低,所以仍有很多需求。
  但是很多買了小產權的朋友擔心在沒有法律保護,又沒有產權的房子,未來到期后房子的權益誰來保護,出現問題之后這類房產又怎么劃分屬性?對于這類問題,其實政府這些年也一直在研究,網上也一直在流傳小產權房即將迎來轉正的消息,但一直沒看到官方的正式文件。但是有一點可以確定的是,政府已經開始對集體土地進行改革了,已經允許集體土地上市交易,這是一個巨大的改變,也被業內猜測為為小產權房轉正的鋪墊。以小編這幾年關注房地產的變化,以及政府對小產權房的態度來看,未來小產權房最有可能向這兩種房產轉變:

  1、共有產權房


  共有產權房,顧名思義是跟政府共同持有房產,而且是一種介于保障房和商品房之間的房產類型。同時這類房產的出現,是政府為了限制房價上漲,保障剛需能夠買得起的手段。共有產權房現在已經在市面上大量出現,但是在土地供應不足,商品房需求量大的市場中,如果小產權房能夠轉為此類房產,不僅能解決房子供應不足的問題,還能抑制房價。

  2、長租公寓


  這類房產是近兩年才出現的,長租公寓是一種以租賃形式存在于樓市的房產,是一種不同于傳統的租房模式,能夠以十年甚至更長的期限的租房模式。同時這類房產的出現,解決了介于買房和租房之間的客群的需求。
  而小產權房最有可能的就是以這種方式出現在市場中,因為在土地改革的制度中,有一條就是集體土地允許以租賃用房的形式上市。這也是給小產權房未來轉型開的一個口子,雖然不確定什么時候能正式出現,但是也給小產房業主有了念想。

  雖說這些年里,政府一再強調不會給小產房轉正,因為違反了目前的政策規定。但是如此體量龐大的小產房,如果不好好解決的話,是樓市潛在的隱形隱患。所以未來對于小產權房,政府肯定會給一個明確的表示。

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