首頁 > 房源資訊
深圳小產權房拆遷補償流程

房源資訊2018-06-16 11:51:37 作者:深圳小產權房

更多房源資訊

深圳小產權房拆遷補償流程

       深圳小產權房拆遷,是近幾年越來越頻繁被提及到的話題。深圳小產權房建筑達到38萬棟,建筑
面積高達4億平方米。那么,小產權房如果拆遷,業主是否能夠得到拆遷補償呢?對于沒有經歷過拆遷
賠償的朋友,一定很想知道深圳小產權房的拆遷流程是怎樣的?會按照怎樣的賠償標準來賠?賠償給誰?
等等問題,我們接下來一起來分析一下這些問題。

 
 
深圳小產權房拆遷補償流程


一、拆遷流程:

       1、確定拆遷范圍。
       2、現場設立拆遷辦公室。
       3、登記產權信息。
       4、拆遷賠償細節及賠付標準協商。
       5、同意拆遷的戶數達到一定比例,方可繼續拆遷。

深圳小產權房拆遷補償流程


二,拆遷住宅補償方式主要分為以下幾種:

       1,拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
       2,拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換
三種方式。

       3,拆遷集體土地或國有土地住宅房屋,拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的
臨時安置補助費。

       4,拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償,該補償包括房屋補償、
停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。


三,拆遷補償安置協議中內容約定:

       拆遷補償安置協議中內容約定,這里涉及到的文字內容比較多,這是查閱很多份拆遷補償協議
總結出來的。

       一是補償方式,涉及到貨幣、產權調換,還有一種是產權調換貨幣補償。

       二是補償金額和支付期限,補償標準參照同期同區域市場成交均價或市場評估價,二者取其高,
一般在正式拆除房屋的時候,貨幣補償全部支付。

        三是回遷房屋的面積,產權證明登載面積或實際測繪查丈為準,面積差異一般是正負3%,差異
面積按約定價格補償差價,一般是(甲方)拿到項目預售許可證的時候。

深圳小產權房拆遷補償流程

      四是回遷分房,樓層基本上是現場抽簽確定,停車位按規劃一般一戶一個,停車位只有使用權,
每個月的管理費還是要交。

      五是搬遷期限,開發商發出拆遷通知書30天內要求原業主進行搬遷。

      六是過渡期涉及補償和過渡期限。這里有一點需要注意,每個項目、每個開發商和業主簽合同
時都涉及到保密的約定,前期開發商對產權也有約定,就是必須沒有任何爭議,產權比較清晰,也
不存在轉讓、合作、合作行為,沒有對房屋和地塊進行設置抵押。

深圳小產權房拆遷補償流程

       同時,也很多人問我,深圳小產權房是否可以落戶呀,是否可以小孩子讀書有沒學位呀?做人不可
以這么貪心的。小產權價格便宜,收租有得賺,又有可能博拆遷。怎么可以要求這么多呢。

       深圳小產權房是不可以落戶和學位的。這個大家必須明確的。目前深圳的學位,主要是戶口+商
品房購房,很多地方,你有深戶沒有買房子都是可以讀書的,辦個租賃憑證就可以了。

 
微信號
 
 

深圳

房產信息

熱門推薦

  • 常平小產權房-幸福家園首付5成,分期3年,低利息

    3000元/m2

    詳情
  • 沙井小產權房-尚富公寓戶戶送裝修,送家私,送家電

    8700元/m2

    詳情

關于我們

聯系方式

網站簡介

  • 深圳小產權房購房網讓你足不出戶,輕松找到滿意優質房源,關注產權房的朋友,請認準我們,本站提供大量的村委樓,商鋪,商品房等價格及出售信息!是房產信息最全面的地產綜合型網站,了解目前在售的深圳及東莞各區域房源信息,最新優惠活動。關注我們。
凤凰彩票0667